Guía de compra


Una guía rápida del proceso de compra de propiedades en España.


En TPS HOMES, lo guiaremos en cada paso del proceso de compra, con la esperanza de eliminar el estrés de comprar la casa de sus sueños.

Le recomendamos que utilice un abogado calificado para completar su compra y aquí, en TPS HOMES, nos complace recomendarle uno que cuide sus intereses al mejor precio posible.

Lo primero es tener sus finanzas en su lugar, lo que le permite seguir adelante con su compra tan pronto como encuentre lo que está buscando. Hay varios impuestos y cargos relacionados con la compra de propiedades aquí en España, como en todas partes.

El proceso de compra de una propiedad española es muy simple. Una vez que le hayamos encontrado una casa que le gustaría comprar, normalmente realizará un depósito de reserva de € 3,000 que efectivamente elimina la propiedad del mercado y fija el precio.

La siguiente etapa es la finalización del contrato privado de compra de propiedades en España.

COSTOS DE COMPRA DE REVENTA
Impuesto de Transferencia (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - ITP)

Este impuesto se aplica si la propiedad se considera una segunda transferencia o posterior (es decir, no es la primera vez que se compra una casa de nueva construcción)
La regla general es ITP @ 10%.

Gastos notariales
Los gastos notariales siempre son pagados por el comprador y se calculan en relación con el precio de compra declarado en las escrituras de venta. Para estar seguro, debe calcular los honorarios de Notario como el 1% del precio de compra declarado en las escrituras de venta. En muchos casos, sin embargo, los honorarios de los notarios son más o menos el 0,5% (o menos) del precio declarado en las escrituras.

Cuotas de Inscripción en el Registro de la Propiedad
Los gastos relacionados con la inscripción de la venta en el registro de la propiedad también son pagados casi siempre por el comprador, y se calculan en relación con el precio de compra declarado en las escrituras de venta. Para estar seguro, debe calcular el 1% del precio de compra declarado en las escrituras, aunque, una vez más, depende de la propiedad y el área, y la tarifa podría ser considerablemente menor.

En resumen, permita hasta un 14% del precio de compra en impuestos y otros costos.

nótese bien Si el comprador adquiere una hipoteca, estos costos pueden ser algo más altos debido a una escritura pública adicional de la hipoteca y los inevitables cargos bancarios involucrados.

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